OBJETO: INICIAR
JUICIO DE PAGO POR CONSIGNACIÓN.-
SEÑOR JUEZ EN LO CIVIL:
H E
C H O S :
Que, he adquirido un inmueble ubicado en el Km. xx xxxxxx, Fracción xxxxxxxx del Sol de esta ciudad, individualizado como Fracción “Torre del Z”, Manzana Z, Lote ZZ, de la Inmobiliaria del XXX. en el año 1.99x, el Plan Total de pago es de 130 Cuotas mensuales de Guaraniés xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx.000 Gs.), a la fecha tengo pagado xx Cuotas, según lo compruebo con la Libreta de Pago que acompaño a esta presentación; Y que por circunstancias familiares y económicos no estaba cumpliendo las cuotas restantes que falta para completar los 130 cuotas totales, y en fecha xx de Mayo del 2.00x pague la ultima cuota de Guaraniés 88.000, conforme se demuestra con la Libreta de pago, y sorpresivamente en fecha 06 de Julio del 2.006 recibí una notificación para pasar por la Inmobiliaria ante del 31/07/0x, conforme acompaño a esta presentación intimándome para pagar por las 35 cuotas atrasadas que es de Guaraniés TRES MILLONES OCHENTA MIL (3.080.000 Gs.), más la suma de Guaraniés UN MILLON OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS (1.863.400 Gs.) en conceptos de intereses, y en fecha 20 de Julio del Cte. año me apersone a la Agencia de la Inmobiliaria del XXX. sito sobre la Ruta Internacional Km. X para pagar totalmente las cuotas atrasadas que alcanza la suma de Guaraniés TRES MILLONES OCHENTA MIL (xx080.000 Gs.), y pidiendo explicación por el excesivo interés que me quieren cobrar, diciéndome el encargado del local que tenia que pagar además por INTERES la suma mencionada más arriba, donde se negó rotundamente a recibir el dinero, diciéndome que tenia que hablar con el Abogado de la inmobiliaria para reducir un poco los intereses, además me dijo que tengo que pagar honorarios por la notificación, el encargado del local se negó a recibir el dinero por que mi parte no contaba la suma mencionada por Interés, además quiero manifestarle a V.S. que el interés que me quiso cobrar es totalmente excesivo ( interese sobre interés no existe) según la Ley, por ese motivo recurro a esta instancia para salvaguardar mis derechos.-
Así también quiero manifestar al Juzgado que en los últimos meses del
año 2.005, y los primeros meses del año 2.00X, me estaban cobrando NOVENTA Y
DOS MIL Guaraniés mensual por interés, conforme lo demuestro con los recibos
correspondiente, así mismo aclaro que en fecha 02/08/0X tuve que pagar
honorarios profesional para cobrarme mi cuota, que es una vergüenza que dicha
inmobiliaria esta haciendo estas cosa a
muchos compatriotas, aprovechando la ignorancia de la gente, y conforme recibos
que adjunto a esta presentación mi parte ya pagos mas de UN MILLON QUINIENTOS
MIL (1.XXX00.000 Gs.). Manifiesto también que yo siempre quise cumplir a
cabalidad con mi obligación de pagar totalmente las cuotas atrasadas y siempre
los encargados del local de la inmobiliaria me quieren cobrar excesivos interés
que no corresponden, aclarando a V.S. que en la Libreta de Pago solo se
menciona el 2,2 % mensual de las cuotas atrasadas, que equivale a 1.936
Guaraniés mensuales de la cuota de 88.000 Gs.,
manifestando de nuevo al Juzgado que de las 35 cuotas atrasadas solo
tengo que pagar SESENTA Y SIETE MIL
SETECIENTOS SESENTA Guaraniés (67.760 Gs.) y la inmobiliaria del XXXX quiere cobrarme 1.863.400 Guaraniés, que es una
vergüenza yo soy una persona de escasos recursos económico y me va ser
difícil cubrir dichos intereses excesivo,
razón por la cual no me queda otra alternativa que promover la presente demanda de pago por consignación, contra la Inmobiliaria XXXX, y de esta manera evitar una demanda ya que tengo intención de cumplir
con mis obligaciones:--------
Que, ante esta situación solicito a V.S. la apertura de una Cuenta
Judicial a nombre del presente juicio y a la orden del Juzgado, con el fin de
depositar la suma total adeudada.---------------------------------------------
Desde ya ofrezco las
siguientes pruebas que hacen al derecho de mi arte:
--------------------------------------------------------------------
PRUEBAS INSTRUMENTALES: El escrito de iniciación de la demanda y todos los documentos
acompañados como ser: Libretas de Pagos,
depósito de seña por inmueble, escrito de notificación de la
inmobiliaria, recibos de pagos por intereses y otros.--------------------------------
DOCTRINAS Y JURISPRUDENCIAS
APLICABLE AL CASO, PRESUNCIONES
ETC.----------------------------------------------------
D E R E C H O S:
Que, fundo la
acción en los términos de los Art. 584 al 590, C.C. y demás concordantes del C.C.,
la jurisprudencia y la
doctrina en la
materia:------------------------------------------------------------------------------------ P E T
I T O R I O S:
1.
Tenerme, por presentado y reconocido mi personería en el carácter invocado y por
constituido mi domicilio en el lugar
señalado, que es también el de mi abogado
patrocinante:---
2. Tener por presentado la presente demanda de Pago por Consignación contra la Inmobiliaria del xxx., ordenando se corra traslado a la misma por todo el término de Ley.-----------------
3- INTIMAR a la inmobiliaria XXXXXXXX,
a los efectos de presentar el contrato de compra-venta del inmueble manzana Nº
7 Lote 11, para la suscripción correspondiente.-----
4-Ordenar, el desglose y devolución de los documentos originales presentados, previa
autenticación por la actuaría de sus fotocopias:-------------
5- Librar oficio, al Banco Nacional de Fomento, a los efectos de
Apertura de la Cuenta Corriente
Judicial.-------------------------------------------
6-Oportunamente y
previo los tramite de rigor, dictar resolución, declarando valido el pago por Consignación planteado
por mi parte contra la INMOBILIARIA XXXXXXXXXXXXXXXXX., en los términos del
escrito mencionado. Con
costas.-----
PROVEER
DE CONFORMIDAD Y;
SERÁ
JUSTICIA.-
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
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