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jueves, 9 de marzo de 2017

USUCAPION

OBJETO: PROMOVER ACCION DE USUCAPION.
SEÑOR JUEZ:

xxxxxxxxxxx, Abogado, con Matricula Profesional Nº xxxxxxxxx, en nombre y representación del señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, conforme testimonio de Poder General que adjunto, constituyendo domicilio real en la casa de la calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de esta ciudad  y procesal domicilio procesal en la calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de esta ciudadl, a V.S. respetuosamente digo:-


Que, cumpliendo expresas instrucciones recibidas de mi mandante, vengo por el presente escrito a promover juicio de "USUCAPIÓN", contra el señor xxxxxxxxxxxxxxxxxx, con domicilio en el Barrio xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de esta ciudad, conforme a las consideraciones de hechos y de derecho que seguidamente paso a exponer
HECHOS

Que, el señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, es poseedor pacifico, continuo e ininterrumpido y público conocimiento, de buena fe, con ánimo de dueño de la Finca N° xxxxxxxxxx, cta. cte. ctral. N° xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Distrito de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, anotado en el Registro Público bajo el N° 1 y al folio 1 del año 199x anotado a nombre del demandado, desde 1976 hasta esta fecha mi mandante comportándose como verdadero propietario del inmueble, sin ser molestado por ninguna persona hasta la fecha. Quiere decir que tiene una posesión más de 35 años. Dicha finca a ser usucapida pertenece al dominio privado y por ende es susceptible de ser adquirida por la institución de la usucapión conforme al código civil, como se demuestra con el título de propiedad que se halla inscripta en la Dirección General de los Registros Públicos y que desde ya solicito se traiga copia autenticada del mismo, por oficio judicial.--------
Que, en dicho inmueble mi mandante ha introducido muchas mejoras, había construido una casa de habitación de material cocido ladrillo, tiene dormitorio, cocina, baños, plantaciones de mango, naranja, aguacates,  guayaba, ciruela, y muchas otras frutales y otros árboles que da sombra y ha abonado los impuestos pertinentes, tal como se demuestra con la documentación que se acompaña a la presente.-----
Que, en el transcurso del tiempo y durante todos los años que han pasado mi mandante señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ha estado viviendo en esa finca con su familia sin que sea perturbado en su posesión, jamás persona alguna habían reclamado dicha finca, por lo que según la Ley considero que se hallan reunido los requisitos exigidos por la Ley para la adquisición de la propiedad por vía de la usucapión.-----
Acompaño a esta presentación el Certificado de vida y residencia expedido por la Policía Nacional, C.I. Policial del señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, boletas de pago de impuestos inmobiliario, Factura de Ande, factura de agua corriente, pavimentación, empedrado y otros gastos de las mejoras realizadas, e introducidas.----

DERECHOS. DOCTRINA:

Fundo esta acción en los artículos 1989 y siguientes del Código Civil donde establece el modo de adquirir el dominio de una cosa, por haber pasado el tiempo que las leyes señalan para que pueda reclamarlo su anterior legítimo dueño.
JURISPRUDENCIA:

 En el juicio de Usucapión el carácter en virtud del cual el acto ha ejercido el poder físico sobre el inmueble que pretende adquirir es determinante para establecer la correspondencia del derecho reclamado. (Corte Suprema de Justicia ).---------------------------

PETITORIO:

I- TENER POR RECONOCIDA mi personería en el carácter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar señalado

II- ORDENAR el desglose y devolución de los documentos originales presentados, previa agregación y autenticación de las fotocopias por el Actuario.---------

III- TENER por iniciada la presente demanda que por USUCAPIÓN promueve el señorxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx contra xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx y de la misma, así como de los documentos acompañados, correr traslado al demandado para que lo conteste en el término de Ley.----------------------------
IV- ORDENAR la prohibición de innovar a fin de evitar perjuicios irreparables a mi parte, así como la inscripción preventiva de la litis.-
V- ABRIR la causa a prueba por el plazo de Ley.--
VI- DICTAR oportunamente y previo los trámites de rigor, la Sentencia Definitiva, haciendo lugar a la demanda de usucapión, con costas en caso de oposición, en consecuencia declarar operada la prescripción de la fracción de terreno individualizado en este escrito de demanda a favor de mi conferente, librando oficio al Registro Público, con copia de la Sentencia ejecutoriada, para que cancele la inscripción de la misma, a nombre del demandado y se la ponga al de mi principal.-------------------------------------------

PROVEER DE CONFORMIDAD Y SERA JUSTICIA.-



xxxxxxxxxxxxxxxxxx

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