OBJETO:
PROMOVER ACCION DE USUCAPION.
SEÑOR JUEZ:
xxxxxxxxxxx,
Abogado, con Matricula Profesional Nº xxxxxxxxx, en nombre y representación
del señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, conforme testimonio de Poder General que
adjunto, constituyendo domicilio real en la casa de la calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
de esta ciudad y procesal domicilio
procesal en la calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de esta ciudadl, a V.S.
respetuosamente digo:-
Que,
cumpliendo expresas instrucciones recibidas de mi mandante, vengo por el
presente escrito a promover juicio de "USUCAPIÓN", contra el señor
xxxxxxxxxxxxxxxxxx, con domicilio en el Barrio xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
de esta ciudad, conforme a las consideraciones de hechos y de derecho que
seguidamente paso a exponer
HECHOS
Que, el señor
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, es poseedor pacifico, continuo e ininterrumpido y público
conocimiento, de buena fe, con ánimo de dueño de la Finca N° xxxxxxxxxx, cta.
cte. ctral. N° xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Distrito de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
anotado en el Registro Público bajo el N° 1 y al folio 1 del año 199x anotado a
nombre del demandado, desde 1976 hasta esta fecha mi mandante comportándose como
verdadero propietario del inmueble, sin ser molestado por ninguna persona hasta
la fecha. Quiere decir que tiene una posesión más de 35 años. Dicha finca a ser
usucapida pertenece al dominio privado y por ende es susceptible de ser
adquirida por la institución de la usucapión conforme al código civil, como se
demuestra con el título de propiedad que se halla inscripta en la Dirección
General de los Registros Públicos y que desde ya solicito se traiga copia
autenticada del mismo, por oficio judicial.--------
Que, en dicho inmueble mi mandante
ha introducido muchas mejoras, había construido una casa de habitación de
material cocido ladrillo, tiene dormitorio, cocina, baños, plantaciones de
mango, naranja, aguacates, guayaba,
ciruela, y muchas otras frutales y otros árboles que da sombra y ha abonado los
impuestos pertinentes, tal como se demuestra con la documentación que se
acompaña a la presente.-----
Que, en el transcurso del
tiempo y durante todos los años que han pasado mi mandante señor
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ha estado viviendo en esa finca con su familia sin que sea
perturbado en su posesión, jamás persona alguna habían reclamado dicha finca,
por lo que según la Ley considero que se hallan reunido los requisitos exigidos
por la Ley para la adquisición de la propiedad por vía de la usucapión.-----
Acompaño
a esta presentación el Certificado de vida y residencia expedido por la Policía
Nacional, C.I. Policial del señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, boletas de pago
de impuestos inmobiliario, Factura de Ande, factura de agua corriente,
pavimentación, empedrado y otros gastos de las mejoras realizadas, e
introducidas.----
DERECHOS.
DOCTRINA:
Fundo
esta acción en los artículos 1989 y siguientes del Código Civil donde establece
el modo de adquirir el dominio de una cosa, por haber pasado el tiempo que las
leyes señalan para que pueda reclamarlo su anterior legítimo dueño.
JURISPRUDENCIA:
En
el juicio de Usucapión el carácter en virtud del cual el acto ha ejercido el
poder físico sobre el inmueble que pretende adquirir es determinante para
establecer la correspondencia del derecho reclamado. (Corte Suprema de Justicia
).---------------------------
PETITORIO:
I-
TENER POR RECONOCIDA mi personería en el carácter invocado y por
constituido mi domicilio en el lugar señalado
II- ORDENAR
el desglose y devolución de los documentos originales presentados, previa
agregación y autenticación de las fotocopias por el Actuario.---------
III- TENER
por iniciada la presente demanda que por USUCAPIÓN promueve el señorxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
contra xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx y de la misma, así como de los documentos
acompañados, correr traslado al demandado para que lo conteste en el término de
Ley.----------------------------
• IV- ORDENAR la
prohibición de innovar a fin de evitar perjuicios irreparables a mi parte, así
como la inscripción preventiva de la litis.-
• V- ABRIR la causa a
prueba por el plazo de Ley.--
•
VI- DICTAR oportunamente y previo los trámites de rigor, la Sentencia
Definitiva, haciendo lugar a la demanda de usucapión, con costas en caso de
oposición, en consecuencia declarar operada la prescripción de la fracción de
terreno individualizado en este escrito de demanda a favor de mi conferente, librando
oficio al Registro Público, con copia de la Sentencia ejecutoriada, para que
cancele la inscripción de la misma, a nombre del demandado y se la ponga al de
mi principal.-------------------------------------------
PROVEER
DE CONFORMIDAD Y SERA JUSTICIA.-
xxxxxxxxxxxxxxxxxx
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