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martes, 17 de noviembre de 2020

JUICIO DE PAGO POR CONSIGNACIÓN

 

OBJETO: INICIAR JUICIO DE PAGO POR CONSIGNACIÓN.-

 

 SEÑOR JUEZ EN LO CIVIL:


 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, por derecho propio y bajo patrocinio de los Abogados XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, con Matricula Nº XXXXXXXX, y XXXXXXXXXXXXXXXXXX, con Matricula Nº XXXXXX respectivamente,  fijando domicilio real en el Km. XX, Fracción Torre del XXXXXXXXXX Lote XXX de Ciudad del Este,  y constituyendo domicilio procesal para todos los efectos  de esta presentación en la Avda. XXXXXXXXXXXXXAlejo García E/paso Pucu, frente a la Iglesia del Area 2 de Ciudad del Este, que es también el de mis Abogados patrocinantes,  a V.S. respetuosamente digo:---

 Que, vengo por la presente a promover JUICIO DE PAGO POR CONSIGNACIÓN, contra la Inmobiliaria del XXXX.,

con domicilio en el Km. xx sobre la Ruta Internacional Nº X de Ciudad del Este, en base a las siguientes consideraciones de hechos y de derechos que seguidamente paso a exponer:--

 

                                 H E C H O S :

 

Que, he adquirido un inmueble ubicado en el Km. xx xxxxxx, Fracción xxxxxxxx del Sol de esta ciudad, individualizado como Fracción “Torre del Z”, Manzana Z, Lote ZZ,  de la Inmobiliaria del XXX. en el año  1.99x, el Plan Total de pago es de 130 Cuotas mensuales de Guaraniés xxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx.000 Gs.), a la fecha tengo pagado xx Cuotas, según lo compruebo con la Libreta de Pago que acompaño a esta presentación; Y que por circunstancias familiares y económicos no estaba cumpliendo las cuotas restantes que falta para completar los 130 cuotas totales, y en fecha xx de Mayo del 2.00x pague la ultima cuota de Guaraniés 88.000, conforme se demuestra con la Libreta de pago, y sorpresivamente en fecha 06  de Julio del 2.006 recibí una notificación para pasar por la Inmobiliaria ante del 31/07/0x, conforme acompaño a esta presentación intimándome para pagar por las 35 cuotas atrasadas que es de Guaraniés TRES MILLONES OCHENTA MIL (3.080.000 Gs.), más la suma de Guaraniés UN MILLON OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS (1.863.400 Gs.) en conceptos de intereses, y en fecha 20 de Julio del Cte. año me apersone a la Agencia de la Inmobiliaria del XXX. sito sobre la Ruta Internacional Km. X para pagar totalmente las cuotas atrasadas que alcanza la suma de Guaraniés TRES MILLONES OCHENTA MIL (xx080.000 Gs.), y pidiendo explicación por el excesivo interés que me quieren cobrar, diciéndome el encargado del local que tenia que pagar además por INTERES la suma mencionada más arriba, donde se negó rotundamente a recibir el dinero, diciéndome que tenia que hablar con el Abogado de la inmobiliaria para reducir un poco los intereses, además me dijo que tengo que pagar honorarios por la notificación, el encargado del local se negó a recibir el dinero por que mi parte  no contaba la suma mencionada por Interés, además quiero manifestarle a V.S. que el interés que me quiso cobrar es totalmente excesivo ( interese sobre interés no existe) según la Ley, por ese motivo  recurro a esta instancia para salvaguardar mis derechos.- 

Así también quiero manifestar al Juzgado que en los últimos meses del año 2.005, y los primeros meses del año 2.00X, me estaban cobrando NOVENTA Y DOS MIL Guaraniés mensual por interés, conforme lo demuestro con los recibos correspondiente, así mismo aclaro que en fecha 02/08/0X tuve que pagar honorarios profesional para cobrarme mi cuota, que es una vergüenza que dicha inmobiliaria esta  haciendo estas cosa a muchos compatriotas, aprovechando la ignorancia de la gente, y conforme recibos que adjunto a esta presentación mi parte ya pagos mas de UN MILLON QUINIENTOS MIL (1.XXX00.000 Gs.). Manifiesto también que yo siempre quise cumplir a cabalidad con mi obligación de pagar totalmente las cuotas atrasadas y siempre los encargados del local de la inmobiliaria me quieren cobrar excesivos interés que no corresponden, aclarando a V.S. que en la Libreta de Pago solo se menciona el 2,2 % mensual de las cuotas atrasadas, que equivale a 1.936 Guaraniés mensuales de la cuota de 88.000 Gs.,  manifestando de nuevo al Juzgado que de las 35 cuotas atrasadas solo tengo que pagar SESENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Guaraniés (67.760 Gs.) y la inmobiliaria del XXXX quiere cobrarme  1.863.400 Guaraniés, que es una  vergüenza yo soy una persona de escasos recursos económico y me va ser difícil cubrir dichos intereses excesivo,  razón por la cual no me queda otra alternativa que  promover la presente demanda de  pago por consignación, contra la Inmobiliaria XXXX, y de esta manera evitar una demanda ya que tengo intención de cumplir con mis obligaciones:--------

 Como así mismo menciono a V.S. que siempre he pedido a la inmobiliaria el contrato privado de compra-venta del Lote Nº XX Manzana X y nunca me dieron para firmar, por que tenia que pagar los intereses.------------

 

Que, ante esta situación solicito a V.S. la apertura de una Cuenta Judicial a nombre del presente juicio y a la orden del Juzgado, con el fin de depositar la suma total adeudada.---------------------------------------------

Desde ya ofrezco las siguientes pruebas que hacen al derecho de mi arte: --------------------------------------------------------------------

PRUEBAS INSTRUMENTALES: El escrito de iniciación de la demanda y todos los documentos acompañados como ser: Libretas de Pagos,  depósito de seña por inmueble, escrito de notificación de la inmobiliaria, recibos de pagos por intereses y otros.--------------------------------

DOCTRINAS Y JURISPRUDENCIAS APLICABLE AL CASO, PRESUNCIONES ETC.----------------------------------------------------

D E R E C H O S:

                 Que, fundo la acción en los términos de los Art. 584 al 590, C.C. y demás concordantes  del C.C.,  la jurisprudencia  y la doctrina  en la materia:------------------------------------------------------------------------------------                                          P E T I T O R I O S:

1.                 Tenerme, por presentado y reconocido mi personería en el carácter invocado y por constituido  mi domicilio en el lugar señalado, que es también el de mi abogado patrocinante:---

 

               2. Tener por presentado la presente demanda de Pago  por Consignación contra la Inmobiliaria del xxx., ordenando se corra traslado a la misma por todo el término de Ley.-----------------

               3- INTIMAR a la inmobiliaria XXXXXXXX, a los efectos de presentar el contrato de compra-venta del inmueble manzana Nº 7 Lote 11, para la suscripción correspondiente.-----

 

                4-Ordenar, el desglose y devolución de los documentos originales presentados, previa autenticación por la actuaría de sus fotocopias:-------------

 

                    5- Librar oficio,  al Banco Nacional de Fomento, a los efectos de Apertura de la Cuenta Corriente Judicial.-------------------------------------------

                  6-Oportunamente y previo los tramite de rigor, dictar resolución, declarando valido  el pago por Consignación  planteado  por mi parte contra la INMOBILIARIA XXXXXXXXXXXXXXXXX., en los términos del escrito mencionado. Con costas.-----

                         PROVEER DE CONFORMIDAD Y;

                                                                                   SERÁ JUSTICIA.-

 

 

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX                          

 

 

 

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