DEMANDA DE PARTICIÓN DE CONDOMINIO

OBJETO: PROMOVER DEMANDA DE PARTICIÓN DE CONDOMINIO.

SEÑOR JUEZ EN LO CIVIL:

               xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, por derecho propio y bajo patrocinio de Abogado, constituyendo mi domicilio real en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, y constituyendo mi domicilio procesal para todos los efectos de esta presentación en la casa de la calle…………………………………… de esta ciudad, que es también el de mi abogado patrocinante,  ante V.S. me presento y muy respetuosamente digo:-

           Que, por el presente escrito y atento a lo estipulado en el Art. 2083, Inc. 3, del Codigo Civil Paraguayo, que expresa textualmente: “Cada copropietario tiene derecho a pedir en cualquier tiempo la división de la cosa común, cuando no se encuentre sometida a una indivisión forzosa”,

vengo a Promover Demanda de Partición de Condominio, contra los señores. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ambos con domicilios en ……………………………. de esta ciudad; sobre los inmuebles individualizados como Finca Nº xxxx, del Distrito de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, inscripto en la Dirección General de los Registros Públicos bajo el Nº 00, al folio 00 y siguientes, en fecha 0x0 de 0000 del año xxxx, con Cuenta Corriente Catastral Nº xx.xxx.xx; y Finca Nº xxxx, del Distrito de xxxxxxxxxxxxx, inscripto en la Dirección General de los Registros Públicos bajo el Nº xxx, al folio xx y siguientes, en fecha xxx de xxxxxxxx del año xxxx, con Cuenta Corriente Catastral Nº xxx.xxxxx.xxx, cuyos límites, linderos y superficies consta en el título de propiedad, que acompaño a esta presentación, y lo hago en base a las siguientes consideraciones de hechos y derecho que a continuación paso a detallar:-

                    Que, antes de entrar a analizar las consideraciones, hago mención de que actualmente fijo mi residencia en los inmuebles mencionados más arriba, pues los mismos se encuentra o se hallan en un solo terreno, no hallándose divididos hasta la fecha. Aclaro que en dicho lugar estoy siendo perturbado constantemente por la señoraxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, mi tía con mucho dolor lo menciono, quien ingreso a la propiedad y realiza constantemente amenazas de cualquier índole hacia mi persona, también la misma realiza  modificaciones edilicias, sin consultarme, si mi consentimiento de los demás condóminos, como lo exigen las disposiciones legales vigentes en la materia, por tal motivo no tuve más alternativa que recurrir a la instancia jurisdiccional correspondiente, solicitando una medida cautelar, tramitada ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial de la Capital del xxxxxxxx Turno, secretaría xxxxx, cuyas copias ajunto al presente escrito.-

 Que, soy heredero legitimo del señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, según  S.D. Nº xxx, de fecha xxx de xxxx del año xxxxx, que adjunto a esta presentación. En el juicio sucesorio del mencionado causante, mi padre, se ha dictado resolución, específicamente el A.I. Nº xxxxx, del xx del xxxx del año 20xx, cuya copia autenticada acompaño al presente escrito, por la cual se me adjudica una parte de los inmuebles individualizados como Fincas Nº xxxx y xxxxx, del Distrito de xxxxxxxxxxx,  con Cuenta Corriente Catastral Nº 00.0000.00 y 00.0000.00 respectivamente.--

Que, además, con posterioridad la señora. xxxxxxxxxxxxxxxx realizó transferencia de su parte indivisa de ambos inmuebles, individualizados con precedencia, a mi favor, según el testimonio de la Transferencia, pasada por ante la Notaria y Escribana Pública XXXXXXXXXXXX, cuya copia ajunto.-

Que, en reiteradas ocasiones he tratado de llegar a un acuerdo amistoso con la misma, sin que hasta ahora llegar a ningún acuerdo, además la misma nunca se han hecho responsables de los gastos de mantenimiento y conservación de los inmuebles litigiosos, es decir, no han mostrado interés alguno en mi propuesta, actuando de manera prepotente incluso contra mi persona y familiares, como se ha manifestado con posterioridad.-

Que, en ese sentido, el Art. 2083, del C.C., textualmente establece: “Hay condominio cuando dos o más  personas comparten el dominio de una misma cosa mueble o inmueble por contrato, actos de última  voluntad, o disposición de la ley, sin que ninguna de ellas pueda excluir a la otra en el ejercicio del derecho real proporcional inherente a su cuota parte ideal en la cosa, ni de otro modo que el estatuido por el presente Código…”, con arreglo a lo estipulado en el Art. 2090, del mismo cuerpo legal, que preceptúa: “Todo condómino puede obligar a sus copartícipes, en proporción a sus partes, a abonar los gastos de conservación o reparación de la cosa común, con los intereses sobre las sumas que con ese fin hubiere pagado. Los condóminos requeridos podrán liberarse de la obligación de contribuir, haciendo abandono de su derecho”.-

                                   DERECHOS

Fundo la presente acción en lo estipulado en los Arts.: 2083 al 2096 del C.C.; 202, 282, 302, 319, 343, 344, 345, 680, 681, 682 y 683 del C.P.C.; demás leyes de fondo y forma, además de la jurisprudencia y doctrina aplicables al caso y que hacen a los derechos de mi parte.--

                               PRUEBAS OFRECIDAS

Desde ya, atento a lo estipulado en el Art. 680, en concordanciacon el Art. 683, del ritual, ofrezco como pruebas, que hacen a los derechos de mi parte, las siguientes.-

INSTRUMENTASLES OFRECIDAS

1. Instrumentales: La S.D. Nº XXX, de fecha XX de XXXX del año 2XXX; el A.I. Nº XXXX, del XX de XXXX del año 2xxx; Certificado de adjudicación, emitido por el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial, del xxxxx turno del Alto Parna y Canindeyu, en el mes de xxx del año 2xxx; Escritura de Transferencia de Parte de Condominio, otorgado por la señora xxxxxxxxxxxxxxxx, a mi favor, pasada ante la Notaria y Escribana Pública xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; tomas fotográficas varias del inmueble litigioso; Notificación de la Municipalidad de esta ciudad, de fecha 00 de 0000 del año 2xxxx.---

 2. Absolución de posiciones: De la accionada, señora xxxxxxxxxxxxx, con domicilio en………………......., de esta ciudad; y XXXXXXXXXXXX, con domicilio en ……................., de esta ciudad; solicitando que a tal efecto, se señalen días y horas de audiencias para que comparezcan a absolver posiciones, a tenor de los pliegos que serán presentados en el estadio procesal oportuno, bajo apercibimiento de lo contemplado en los Arts. 282 y 302 del ritual

3. Testificales: señor XXXXXXXXXXXX, con domicilio en la casa de la calle ................................., de esta ciudad; señora xxxxxxxxxxxxxxxxxx, con domicilio en la casa de la calle ........., de esta ciudad, con Cédula de Identidad Civil Nºxxxxx; solicitando que a tal efecto, se señale días y horas de audiencias para que comparezcan a prestar declaración testifical, a tenor del cuestionario que será presentado en el estadio procesal oportuno, bajo apercibimiento de lo contemplado en el Art. 319 del C.P.C

    En base a las breves consideraciones de hechos y de derechos, solicito a V.S. se sirva proveer el siguientes:----

PETITORIO

1.     Reconocimiento de la personería en el carácter invocado

2. Señalamiento de los domicilios en los lugares indicados.--

3. Tener por promovido el presente juicio de Partición de Condominio, que promuevo contra los señores. XXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXX; y en consecuencia ordenar dar traslado a los mismos de la presente y de los documentos acompañados, por todo el término de ley, con arreglo a lo estipulado en el Art. 683, Inc. a), del C.P.C.

 4. Ordenar el desglose y devolución de los documentos originales presentados, previa autenticación de las correspondientes fotocopias por parte del actuario, con expresa constancia en autos.

5-Tener por agregadas las pruebas presentadas por mi parte, dándole el trámite correspondiente, en el estadio procesal oportuno

6. Fijar días y horas de audiencia a fin de que los testigos y absolventes de posiciones, respectivamente, comparezcan al juzgado a prestar declaraciones testificales y absolver posiciones respectivamente

7. Comisionar al Actuario del Juzgado, a fin de constatar las condiciones de los inmuebles objetos de la presente litis, fijando día y hora de constitución a tal efecto.-

8. Ordenar la Inscripción como Litigiosos y, en consecuencia, la Prohibición de Innovar sobre las Fincas Nº xxxxx y xxxxx , del Distrito de xxxxxxxxxxxxxxx, librando los correspondientes oficios a la Dirección General de los Registros Públicos, a fin de su toma de razón e inscripción correspondientes.-

9. Protesto imposición de costas a la accionada.-

                 PROVEER DE CONFORMIDAD Y

                                                                      SERÁ JUSTICIA.-

XXXXXXXXXXXX

Actor